Professionelle Unterstützung
Viele Hauskaufinteressierte stehen vor der größten Investition ihres Lebens oft ziemlich alleine da. Sie haben ein Haus gefunden, das ihren Wünschen entspricht. Jedoch sind sie verunsichert, ob der äußere Schein nicht trügt. Aus diesem Grund bietet Spezialist deutschlandweit Begehungen durch Gutachter an, die nur für den Käufer tätig werden. Die meisten Immobilienkäufer seien Laien, die sich über die Risiken des Hauskaufes gar nicht bewusst seien. Außerdem kann durch unerkannte Mängel am Gebäude die Finanzierung schnell aus den Fugen geraten. Bei den bundesweit tätigen Fachleuten handelt es sich um ausgebildete Wertgutachter wie Bausachverständige und Architekten. Durch sie ist eine kompetente Beurteilung der Immobilie möglich. Glaubt der Kaufinteressent, sein „Traumhaus" gefunden zu haben, beauftragt er den Gutachter. Dieser stimmt einen Termin mit dem Verkäufer oder Makler ab und organisiert alle wertrelevanten Unterlagen für die Immobilie. Hierzu gehören unter anderem das Grundbuch und das Baulastenverzeichnis, in denen Rechte eingetragen sein können, die den Wert stark beeinflussen. Bei der Begehung der Immobilie prüft der Gutachter diese auf Schäden und beurteilt den Zustand des Gebäudes. Dann bewertet er das Grundstück und die Immobilie.
Beratung
Danach berät er seinen Kunden über den angemessen Wert und den anstehenden Sanierungsaufwand. Auf dieser Informationsbasis entscheidet dann der Auftraggeber, welchen Preis er bereit ist auszugeben. Der Gutachter führt dann die Verhandlungen mit dem Verkäufer oder Makler. Wenn die Handwerker gepfuscht haben und die Baufamilie für die Zeit der Reparatur ausziehen muss, muss die „schlampige“ Baufirma nach einem Urteil des Bundesgerichtshofes die täglichen Hotelkosten bis zur Mängelbeseitigung übernehmen. Auch wer bei Freunden unterkommt, hat im übrigen Anspruch auf die „Pensions- Zahlung“.
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